Działka inwestycyjna z wydanymi warunkami zabudowy pod obiekt handlowo-usługowy, położona przy drodze wojewódzkiej nr 235 w miejscowości Lipuska Huta, gmina Lipusz.

Szukasz gruntu pod inwestycję handlową lub usługową? Ta nieruchomość oferuje możliwość realizacji obiektu komercyjnego w lokalizacji z dostępem do ważnego szlaku komunikacyjnego.

Cena nieruchomości: 270 000 zł netto + 23% VAT.
Cena brutto wynosi 332 100 zł.
Sprzedaż na podstawie faktury VAT 23%.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Powierzchnia działki: 2 433 m²
Wydana decyzja o warunkach zabudowy
Przeznaczenie inwestycji: budynek handlowo-usługowy
Dopuszczalna powierzchnia sprzedaży do 250 m²
Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
Dach płaski
Dostęp do drogi wojewódzkiej nr 235
Możliwość zagospodarowania terenu na potrzeby działalności komercyjnej
Możliwości inwestycyjne
Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy określającą zasady realizacji budynku handlowo-usługowego wraz z infrastrukturą towarzyszącą.
Ustalone parametry zabudowy pozwalają rozważyć realizację obiektu łączącego funkcję handlową z powierzchnią usługową, magazynową lub zapleczem administracyjnym, z zachowaniem warunków decyzji.
Działka może zainteresować inwestorów poszukujących miejsca na sklep, punkt usługowy, salon sprzedaży czy obiekt komercyjny obsługujący lokalny rynek.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Lipuskiej Hucie, na terenie gminy Lipusz, w powiecie kościerskim.
Położenie przy drodze wojewódzkiej nr 235 zapewnia dogodną dostępność komunikacyjną i stwarza możliwości dla przedsięwzięć wymagających sprawnego dojazdu.

Warunki zabudowy
Decyzja Wójta Gminy Lipusz z dnia 31 sierpnia 2026 r. określa między innymi:
zabudowę usługową o funkcji handlowo-usługowej,
maksymalną intensywność zabudowy 0,37 z tolerancją 20%,
maksymalny udział powierzchni zabudowy 0,21,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20%,
szerokość elewacji frontowej od 45 do 48 m,
wysokość zabudowy do 12 m.
Szczegółowe parametry i warunki techniczne inwestycji określa dokumentacja dostępna do wglądu.
Zainwestuj w nieruchomość z określonym potencjałem zabudowy
Grunt z wydaną decyzją WZ to atrakcyjna propozycja dla inwestora, który chce poznać możliwości zagospodarowania nieruchomości jeszcze przed rozpoczęciem prac projektowych.

Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Wojciech Lipiński tel.  
e-mail:  
Zapraszam także do naszego biura Freedom Nieruchomości w Gdańsku Wrzeszczu, przy ul. Norwida 2 (Garnizon budynek Omega).
Chętnie porozmawiamy o Twoich potrzebach przy dobrej kawie. Jeśli potrzebujesz finansowania, nasz ekspert kredytowy pomoże znaleźć najkorzystniejszą ofertę.